Conditions de vente
Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (2.7%)
Description
Maison / villa à vendre - AGDE (34300)
Vente villa GRAU D'AGDE.
Situé à l'embouchure de l'Hérault, le village de pêcheurs traditionnel du Grau-d 'Agde est prisé pour ses plages de sable. Connu pour son ambiance animée.
Emplacement et situation rare et privilégié ! Villa avec piscine, terrasse de plus de 50m², jacuzzis et bungalows.
Villa en vente dans le secteur prisée du GRAU D'AGDE. Environnement calme et protégé.
Visite virtuelle disponible sur demande.
lien pour visite virtuelle :
https://tour.previsite.com/p/SOQRATE/34062-836
Parcelle de plus de 784m², havre de paix ou se mêlent modernité et authenticité, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de France.
Belle villa, refaite aux goûts du jour, lumineuse, traversante.
Bien à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec jardin attenant, comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains.
-Au 1er étage, une chambre avec un coin dressing ouvert sur salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : terrasses, buanderie, piscine 8/4, deux bungalows, un abris bois, un appentis à usage de rangement.
Visite auprès de notre service négociation.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 160 m² |
Surface terrain | 784 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Cave | Non |
Piscine | Oui |
Référence | 34062-836 |
Date de mise à jour | 03/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
197 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1170 € et 1640 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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