Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 600 € (5.1%)
Description
Maison / villa à vendre - BOUJAN SUR LIBRON (34760)
Nous vous présentons cette maison à usage d'habitation, rare par la qualité de sa rénovation. Elle allie charme et fonctionnalité, tout en offrant des espaces lumineux et traversants, parfaits pour une famille.
Description détaillée du bien :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant accès à une cave pratique pour le rangement, un garage spacieux avec un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio ou autre usage), et une chambre disposant d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir des proches ou envisager une activité professionnelle.
Au premier étage : Un séjour chaleureux et baigné de lumière, un WC, une cuisine moderne et fonctionnelle, et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
Au second étage : Un dégagement desservant trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Atouts de la maison :
Maison entièrement rénovée avec des matériaux et une décoration au goût du jour.
Luminosité et traversée naturelle grâce à une configuration bien pensée.
Proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied.
Garage avec entrée indépendante, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un bien rare par ses prestations :
Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un confort moderne. La qualité de la rénovation et les nombreuses possibilités offertes par ses espaces en font une opportunité à ne pas manquer.
Informations complémentaires :
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le lien suivant : https://tour.previsite.com/p/SOQRATE/34062-896
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 123.94 m² |
| Surface terrain | 85 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 34062-896 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
67 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 580 € et 880 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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