Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 100 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - VALRAS PLAGE (34350)
Valras-Plage, à proximité des plages, des commerces, et des attractions touristiques.
Propriété rare située à Valras-Plage, offrant deux logements indépendants, parfaits pour les investisseurs ou les familles cherchant à combiner résidence principale personnelle et revenu locatif.
Possibilité de réunir facilement les deux logements pour obtenir en une seule et grande maison familiale.
Investisseurs : avec deux unités séparées, cette propriété offre un excellent potentiel de revenu locatif tout au long de l'année.
Familles : idéal pour les familles élargies ou celles qui cherchent à héberger des proches tout en préservant leur intimité.
Résidence principale personnelle : parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Valras-Plage tout en bénéficiant éventuellement d'un revenu supplémentaire interessant.
Extérieur : parcelle de 391m² aménagé pour offrir des zones de détente avec cuisine d'été, remise, stationnement et jardin piscinable.
Une visite virtuelle est accessible pour vous permettre de découvrir plus en détail ces espaces : lien de visite virtuelle
https://tour.previsite.com/p/SOQRATE/34062-842.
Visite auprès de notre service négociation.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 156.2 m² |
Surface terrain | 391 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Situation locative | Libre |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 34062-842 |
Date de mise à jour | 10/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
230 kWh/m2.an
62 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
62 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 13/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2750 € et 3750 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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