Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 100 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - VALRAS PLAGE (34350)
Découvrez cette propriété unique à Valras-Plage, idéale pour investisseurs ou familles souhaitant allier confort et rentabilité. Composée de deux logements indépendants, cette maison vous offre la flexibilité d’habiter un logement tout en générant un revenu locatif avec l’autre, ou bien de réunir les deux espaces en une grande maison familiale.
Points forts :
Deux logements séparés, parfaits pour une famille élargie ou pour héberger des proches tout en préservant l’intimité de chacun.
Potentiel locatif attractif pour les investisseurs, avec une double rentabilité toute l’année.
Grande flexibilité : possibilité simple de fusionner les deux unités pour créer un seul et vaste espace de vie.
Emplacement privilégié : proche des plages, des commerces et des animations touristiques de Valras-Plage.
Extérieur aménagé sur 391 m² avec cuisine d’été, remise, stationnement et jardin piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Visite virtuelle disponible.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 156.2 m² |
| Surface terrain | 391 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 34062-842 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
230 kWh/m2.an
62 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
62 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2750 € et 3750 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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