Conditions de vente
Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (2.7%)
Description
Maison / villa à vendre - AGDE (34300)
Vente villa GRAU D'AGDE.
Situé à l'embouchure de l'Hérault, le village de pêcheurs traditionnel du Grau-d 'Agde est prisé pour ses plages de sable. Connu pour son ambiance animée.
Emplacement et situation rare et privilégié ! Villa avec piscine, terrasse de plus de 50m², jacuzzis et bungalows.
Villa en vente dans le secteur prisée du GRAU D'AGDE. Environnement calme et protégé.
Visite virtuelle disponible sur demande.
lien pour visite virtuelle :
https://tour.previsite.com/p/SOQRATE/34062-836
Parcelle de plus de 784m², havre de paix ou se mêlent modernité et authenticité, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de France.
Belle villa, refaite aux goûts du jour, lumineuse, traversante.
Bien à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec jardin attenant, comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains.
-Au 1er étage, une chambre avec un coin dressing ouvert sur salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : terrasses, buanderie, piscine 8/4, deux bungalows, un abris bois, un appentis à usage de rangement.
Visite auprès de notre service négociation.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 784 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 34062-836 |
| Date de mise à jour | 12/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
197 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1170 € et 1640 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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